부산시 사하구 당리동 우림그린맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동 우림그린맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 지역 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1991년에 건설되어 34년의 역사를 지니고 있으며, 최근의 시세 변동이 매우 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 우림그린맨션 아파트의 시세, 월세 정보, 투자 가치, 그리고 주변 환경에 대해 심도 깊은 분석을 제공하겠습니다.
우림그린맨션 아파트 기본 정보
우림그린맨션 아파트는 총 194세대로 구성되어 있으며, 용적률은 256%, 건폐율은 43%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 판단하는 데 중요한 요소가 됩니다. 특히, 건축물의 역사와 지역 내 위치가 시세에 큰 영향을 미치는 만큼, 이러한 데이터를 통해 아파트의 기본 구조를 이해하는 것이 필요합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 194세대 |
| 건설 연도 | 1991년 |
| 용적률 | 256% |
| 건폐율 | 43% |
| 매매 시세 | 1억 5천만원 ~ 2억 5천만원 |
| 전세 시세 | 0 |
| 월세 시세 | 3천만원/50만원 |
우림그린맨션의 아파트는 주로 대형 평형(144.76㎡)에서 103.33㎡까지 다양한 면적대가 있습니다. 이처럼 사용자가 원하는 면적에 따라서 다양한 선택지가 있는데, 이는 이 아파트의 장점 중 하나로 꼽힙니다. 특히 대형 평형의 경우 거주 공간이 넓고, 가족 단위의 생활에 적합하다는 평가를 받고 있습니다.
또한, 부산시 사하구의 다른 아파트와 비교했을 때 이 아파트는 안정된 성장을 보여주는 몇 안 되는 사례 중 하나입니다. 이 지역 내에서 아파트 구매를 고려하는 수요자들에게는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.
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2024년 12월 시세 전망
부산시 사하구 당리동 우림그린맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 매매를 기준으로 1억 5천만원에서 2억 5천만원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 최근의 거래 내역을 토대로 한 분석 결과이며, 시장의 수요 및 공급을 반영한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 144.76 | 2억 1,000 ~ 2억 5,000 | 고 | 남향 | 최근 리모델링 완료 |
| 102동 | 103.33 | 1억 5,000 | 중 | 남향 | 샤시포함 완벽 인테리어 |
| 102동 | 103.33 | 1억 5,500 | 저 | 남향 | 전망 좋고 밝음 |
| 101동 | 103.33 | 1억 6,500 | 중 | 남동향 | 뛰어난 채광 |
최근 달라진 경제 여건과 시장의 흐름은 부산시 사하구의 부동산 시세에 다양한 영향을 미치고 있습니다. 하나의 큰 요소로는 정부의 주택 정책 및 금리 인상이 있으며, 이는 궁극적으로 주택 매매 시세에 영향을 줍니다.
예를 들어, 정부의 투기 억제 정책이 강화되면서 이전보다 아파트 구매를 위한 대출이 어려워질 수 있으며, 이는 시세에 부정적인 영향을 끼칠 수 있습니다. 하지만, 반대로 주변 인프라 발전 및 지역 개발 기회는 시세를 높이는 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
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투자 가치 분석
부산시 사하구 당리동 우림그린맨션 아파트는 단순한 거주 공간 이상의 의미를 가집니다. 이 지역은 지속적으로 성장하고 있으며, 다양한 개발 계획이 수립되고 있습니다. 특히, 대중교통 편의성 및 상업시설의 확장은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
아래 표는 해당 아파트의 투자 가치 요소를 정리한 것입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 예상 시세 변동률 | 지속적인 상승세, 연평균 5% 상승 예상 |
| 주변 인프라 발전 | 대중교통, 학교, 상업시설 증가로 귀속됨 |
| 지역적인 안정성 | 범죄율 낮고, 주민 만족도 높음 |
| 경제 성장성 | 부산시 전체적인 경제 성장에 기여 |
부산시 사하구는 교통, 환경, 경제 등 다양한 요소에서 균형 잡힌 발전을 이루어내고 있는 지역입니다. 따라서 우림그린맨션 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이러한 요소들은 일반적인 주택 구매시 고려해야 할 중요한 사항이며, 앞으로의 수익률에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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주변 환경과 문화
우림그린맨션 아파트 주변은 생활 인프라가 풍부하여 생활의 편리함을 추구하는 입주민들에게 적합합니다. 특히 근처에는 공원과 쇼핑몰, 의료시설 등이 있어 많은 사람들이 찾는 명소입니다. 부산시는 바다와 가까우며, 다양한 문화 행사도 많이 열리기 때문에 거주 환경이 매우 좋습니다.
지역 주민들의 소통 및 문화 활동을 소개한 표는 아래와 같습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 당리동 공원 | 공원 | 500m | 가족 단위 picnic에 최적 |
| 사하구청 | 관공서 | 1km | 행정서비스 제공 |
| 당리시장 | 전통시장 | 800m | 신선한 식재료 구매 가능 |
이외에도 다양한 편의시설과 문화 시설들이 있어, 우림그린맨션 입주민들은 양질의 삶을 누릴 수 있습니다. 특히 당리시장은 지역 주민들에게 사랑받는 장소로, 아침마다 신선한 재료를 구매하는 사람들이 많습니다. 이러한 요소는 생활의 질을 향상시키고 거주자들에게 큰 만족감을 제공합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 우림그린맨션 아파트는 여러 좋은 요소를 결합한 투자 가치가 높은 아파트입니다. 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 입주민들이 누릴 수 있는 주변 환경도 우수하여, 장기적으로 거주하는 데 있어 매우 합리적인 선택이 될 것입니다.
부산의 부동산 시장에서의 변화에 주목하며, 본 아파트의 매매를 고려하고 있는 분들은 시장 동향을 면밀히 흡수하시길 권장드립니다. 특히, 지역의 인프라 확장과 제공되는 다양한 생활 편의시설은 거주지 선택에 있어 중요한 요소가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 우림그린맨션 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재, 매매가는 1억 5,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세는 가능한가요?
답변2: 현재로서는 전세는 없는 상태이며, 월세가 3,000만원/50만원으로 등록되어 있습니다.
Q3: 아파트 주변의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 당리동 공원, 사하구청, 당리시장이 있어 생활이 편리합니다. 다양한 시설들이 근처에 위치하고 있습니다.
Q4: 아파트 투자 가치가 믿을 수 있나요?
답변4: 지속적인 인프라 발전과 지역 안정성으로 인해 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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