부산시 금정구 구서동 구서SK뷰1단지 아파트 2024년 12월 시세
메타 설명
부산시 금정구 구서동 구서SK뷰1단지 아파트 2024년 12월 시세와 실거래 매물 정보를 상세히 소개합니다. 귀하의 부동산 투자에 도움을 드립니다.
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구서SK뷰1단지 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서SK뷰1단지는 2016년에 준공된 532세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 도시의 매력적인 중심지에 자리 잡고 있어 생활 편의성이 높습니다. 용적률은 277%, 건폐율은 25%로 동네의 개발 가능성을 의미합니다. 다양한 생활 인프라가 존재하면서 2024년 12월에는 부동산 시장에서의 시세에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 예측됩니다.
구서SK뷰1단지의 생활 환경
구서SK뷰1단지는 금정구의 중심지와 가까워 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 주변 환경을 살펴보면, 초중고등학교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 유리한 요소들이 많습니다. 또한, 인근에는 대형 마트와 소규모 상점들이 분포해 있어 일상생활에 필요한 모든 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2016년 |
| 세대 수 | 532세대 |
| 주변 시설 | 학교, 마트, 공원 등 |
| 주차 공간 | 충분한 주차 공간 제공 |
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 구서SK뷰1단지 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 부동산 전문가들은 이 지역의 아파트 매매가가 평균 7억원에서 10억원 사이로 형성될 것이라고 전망하고 있습니다. 예를 들어, 103동은 약 6억 5,000만원에서 8억원대에 거래될 것으로 보이며, 이 정도 가격은 실거래 데이터에서도 확인할 수 있습니다.
과거 시세 변화 분석
부산 전체 부동산 시장의 변동에 영향을 받는 구서SK뷰1단지의 과거 시세 변화도 주목할 만한데, 2020년대 초반 팔산으로 시작된 이 아파트는 2021년까지 지속적인 상승세를 기록했습니다. 특히, 전 세계적인 팬데믹 이후 저금리 기조에 힘입어 주택 구매 수요가 급격히 증가하였습니다.
| 년도 | 시세 변동 | 비고 |
|---|---|---|
| 2020년 | 6억원 | 코로나19로 인한 시장 침체 기제 |
| 2021년 | 7억 5,000만원 | 수요 증가로 인한 시세 상승 |
| 2023년 | 8억원 | 투자자들 증가 |
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실거래 매물 및 임대 시세
2024년 12월 기준 구서SK뷰1단지 아파트의 임대 시장도 주목할 만한 수치입니다. 매물 수가 충분히 확보되어 있으며, 저렴한 가격대의 전세와 월세 옵션이 다양하게 제공되고 있습니다. 예를 들어, 104동은 전세가 4억 6,000만원으로 거래되고 있으며, 월세는 1억에서 1억 1,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
매물 예시
다음은 구서SK뷰1단지에서 거래되고 있는 몇 가지 매물의 예입니다.
- 103동: 매매가 6억 5,000만원, 전세가 6억원
- 104동: 매매가 6억 5,000만원, 월세가 1억/110 (일년 기준)
- 101동: 매매가 9억 2,000만원, 평균 면적 149.23㎡
| 동 번호 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 6억 5,000만원 | 6억원 | 1억/110 |
| 104동 | 6억 5,000만원 | 4억 6,000만원 | 1억 |
| 101동 | 9억 2,000만원 | – | 상대적으로 높음 |
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결론
부산시 금정구 구서동 구서SK뷰1단지 아파트는 2024년 12월 시세와 다양한 매물 정보로 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 지역의 발전 가능성과 주변 인프라를 고려할 때 앞으로의 시세 전망은 밝다고 할 것입니다. 귀하가 아파트 매매나 임대를 고려하고 있다면, 구서SK뷰1단지의 매물을 통해 더 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서SK뷰1단지 아파트의 시세는 어떻게 예측되나요?
답변1: 구서SK뷰1단지 아파트의 시세는 주변 환경과 생활 편의성, 과거 거래 데이터를 바탕으로 예측할 수 있습니다. 2024년 12월에는 평균 7억에서 10억원으로 예상됩니다.
Q2: 전세와 월세의 어떤 매물에 투자해야 할까요?
답변2: 전세가 4억 6,000만원인 104동과 월세가 1억/110인 103동 매물이 인기 있습니다. 특히 장기적으로 안정적인 수익을 추구한다면 전세 매물이 유리할 수 있습니다.
Q3: 구서SK뷰1단지의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 구서SK뷰1단지는 주변에 학교, 대형마트, 등산로 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 가족 단위 거주자들에게 적합한 선택지입니다.
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