부산시 해운대구 반송동 남흥 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 반송동 남흥 아파트의 개요
부산시 해운대구 반송동에는 남흥 아파트라는 450세대 규모의 아파트 단지가 있으며, 이 아파트는 1996년에 완공된 29년차 건물입니다. 남흥 아파트는 지역 내에서 그 위치와 특성 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 해운대구는 부산의 대표적인 관광지이며, 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 거주자들에게 매력적인 장소입니다. 아파트는 용적률 248%, 건폐율 18%를 기록하고 있어 비교적 높은 밀도의 주거 시설로 자리 잡고 있습니다.
| 특성 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 450세대 |
| 완공 연도 | 1996년 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 | 14건 |
| 전세 | 1건 |
이 아파트는 매매 시장에서도 다양한 매물이 등록되어 있으며, 전세와 월세와 같은 임대 형태는 적은 편입니다. 이는 남흥 아파트가 안정적인 주거 환경을 제공하고 있다는 것을 나타냅니다. 2024년 12월 기준으로 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받고 있으며, 이는 향후 주거 안정성과 투자 가치에 중요한 영향을 미칠 것입니다.
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2024년 12월 남흥 아파트 시세 동향
2024년 12월 부산시 해운대구 반송동의 남흥 아파트 매매 가격은 전반적으로 양호한 편입니다. 아파트의 매매가는 대략 1억 5천만 원에서 2억 3천500만 원 정도에 형성되어 있으며, 구체적인 가격은 동별과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다. 예를 들어, 남흥 101동은 2억 500만 원에 매매되며, 남흥 102동은 2억 1,500만 원에 매물로 나와 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 103.68㎡ | 11/17층 | 남향 | 2억 500 | 싼매물, 2024년 3월 이사 협의 |
| 102동 | 103.68㎡ | 13/17층 | 남향 | 2억 1,500 | 수리 후 상태 양호 |
| 105동 | 76.5㎡ | 10/15층 | 동향 | 1억 5,500 | 전망 좋음, 관리 상태 양호 |
주목할 만한 점은 남흥 아파트가 예전보다 올랐다고 하는 많은 투자자들의 보고가 있다는 것입니다. 이는 새로운 사업 개발 또는 인프라 개발과 같은 외부 요인에 의한 것으로 보입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설이나 교통 편의시설이 추가되면 주거 지역이 활성화되고 이에 따른 시세 상승이 기대됩니다. 이러한 요소는 남흥 아파트의 시세에 지속적으로 반영될 것입니다.
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남흥 아파트 구매 시 고려할 점
남흥 아파트를 구매할 때는 다양한 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 주변 인프라와의 접근성이 중요합니다. 수도권 지역은 물론 부산에서도 다양한 교통 시스템이 발달해 있어, 대중교통 이용이 편리하다는 점은 강력한 장점입니다. 특히 버스 정류장이 아파트 단지 앞에 위치해 있어 주민들이 손쉽게 이동할 수 있습니다.
둘째, 아파트의 관리 상태와 유지보수 이력이 구매 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.
구매 전에 확인할 사항으로는 다음과 같습니다:
- 최근 관리비 및 유지비가 어떻게 유지되고 있는가
- 주민 커뮤니티나 관리 사무소의 운영 실태
- 주변 환경의 안전성과 청결성
이 외에도, 소비자가 얻을 수 있는 부가 혜택이나 할인, 세금 관련 사항도 중요합니다. 예를 들어, 지방세나 취득세는 지역마다 차이가 크므로, 이를 미리 이해하고 대비하는 것이 필수적입니다.
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결론 및 시사점
부산시 해운대구 반송동의 남흥 아파트는 안정적인 주거 환경과 인프라 때문이다. 2024년 12월 시세는 비교적 양호하며, 매매 및 전세 시장에서도 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 이 아파트는 지역의 발전과 함께 지속적으로 가치를 높일 잠재력을 가지고 있습니다.
부동산 투자나 주택 구매를 고려하고 있는 분들은 남흥 아파트를 주목할 필요가 있습니다. 장기적인 가치 상승 가능성뿐만 아니라, 생활 환경 또한 우수하다는 점은 이 아파트의 매력을 더합니다. 따라서 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 최적의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 남흥 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 남흥 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 3천500만 원입니다. 동별과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 남흥 아파트의 전세나 월세도 있나요?
답변2: 현재 남흥 아파트에 전세는 1건 등록되어 있으며, 월세는 없습니다.
Q3: 이 지역의 인프라나 교통은 어떤가요?
답변3: 남흥 아파트 인근에는 버스 정류장이 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 또한 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.
Q4: 남흥 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 남흥 아파트는 비교적 관리 상태가 양호하며, 주민 커뮤니티와 관리 사무소의 운영이 잘 이루어지고 있습니다.
Q5: 앞으로 시세가 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변5: 지역 개발이나 인프라 확장 등에 따라 시세가 상승할 것으로 예상되며, 앞으로의 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다.
2024년 부산 해운대구 반송동 남흥 아파트 시세 변동 분석
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