부산시 수영구 광안동 금잔디 아파트 시세 현황과 전망

부산시 수영구 광안동 금잔디 아파트 2024년 12월 시세

부산시 수영구 광안동 금잔디 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하여 매매, 전세, 월세 현황을 제공합니다.

Table of Contents

1. 금잔디 아파트 개요

부산시 수영구 광안동에 위치한 금잔디 아파트는 1979년에 준공된 50세대 규모의 아파트로, 지역 내에서도 인지도가 높은 단지입니다. 이 아파트는 부산 해운대와 가까워 해양의 매력을 누릴 수 있는 위치에 있으며, 특히 해변 근처에 위치하여 관광객과 지역 주민들의 사랑을 받는 곳입니다. 2024년 12월 시세는 이 아파트가 위치한 지역의 다양한 요소에 영향을 받아 변화하고 있습니다.

1.1 위치와 교통

금잔디 아파트는 주요 도로와 가까워 교통편이 매우 양호합니다. 인근에는 지하철역과 버스 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 또한, 광안리 해변과 가까워 여름철 많은 사람들이 찾는 명소입니다. 이와 같은 지리적 이점 덕분에 금잔디 아파트에는 많은 관심과 수요가 존재합니다.

교통수단	위치 및 거리
지하철 2호선	금잔디역까지 500m
주요 버스 노선	인근 정류장까지 300m
주요 도로	동해남부선 고속도로 연결

1.2 주변 인프라

금잔디 아파트의 인근에는 다양한 인프라가 형성되어 있습니다. 대표적으로 대형 마트, 학교, 병원 등이 있으며, 생활 편의성이 높습니다. 먹거리가 풍부한 식당가와 카페들도 있어 거주자들에게는 매우 매력적인 요소입니다. 이러한 요소들은 금잔디 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

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2. 2024년 12월 금잔디 아파트 매매 시세

2024년 12월 금잔디 아파트의 매매 시세는 다양한 요인으로 인해 다소 차별성이 존재합니다. 일반적으로 매매 가격은 다른 아파트와의 비교, 주변 시세, 시장의 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 금잔디 아파트의 평균 매매 가격은 약 3억 8천만 원에서 3억 9천만 원으로 형성되었으며, 이는 지역 내 유사 세대와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다.

2.1 최근 거래 현황

최근 금잔디 아파트의 매매 거래 현황을 살펴보면, 최근 등록된 매물 중에서는 차별화된 가격이 존재합니다. 매물들은 다양한 층수와 구조로 인해 가격 차이가 나는데, 예를 들어, 3/5층 매물은 약 3억 8천만 원에 거래되고 있습니다. 거래가 많은지 여부와 경쟁 입찰의 존재는 가격 결정에 큰 영향을 미칩니다.

층수	면적	매매가	거래 일자
2/5층	90.9㎡	3억 8천	2024년 12월 11일
중/5층	90.9㎡	3억 9천	2024년 12월 11일

2.2 가격 변동 요인

2024년 12월 시세 변동의 요인은 단기간 내 수익을 추구하는 투자자들, 주변 부동산의 가격 상승, 그리고 정부의 부동산 정책 등이 있습니다. 특히 광안리 해변 근처의 개발 사업 진행 여부가 가격 결정에 크게 작용하고 있습니다. 이를 통해금잔디 아파트의 가치는 앞으로 더욱 상승할 가능성이 있습니다.

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3. 2024년 12월 금잔디 아파트 전세 및 월세 시세

금잔디 아파트의 전세 및 월세 시장도 피할 수 없는 중요한 요소입니다. 수요가 많아지면서 전세 또한 증가하는 추세입니다. 현재 금잔디 아파트의 전세 시세는 평균 1억 4천만 원으로 나타나고 있으며, 이는 근처 아파트 시세와 비교할 때 다소 높은 편입니다.

3.1 전세 및 월세 현황

전세 및 월세 매물은 지역 내 수요와 공급에 따라 변동이 있습니다. 예를 들어, 전세의 경우 평균 전세가는 1억 4천만 원이며, 월세는 3천만 원에서 3천 500만 원 사이로 다양합니다. 금잔디 아파트는 룸메이트와 함께 거주하기를 원하는 젊은 세대에게 인기 있는 선택입니다.

매물 유형	보증금	월세	면적
전세	1억 4천만 원	–	90.9㎡
월세	–	3,000/50	90.9㎡

3.2 공급과 수요 분석

금잔디 아파트의 전세 및 월세 매물은 지역 내 다양한 투자자와 거주자들에 의해 오랜 시간 동안 수요가 있습니다. 주거 환경이 양호하고 교통이 편리하여 젊은 세대들에게 인기가 높아지기 때문에, 이렇게 지속적인 수요가 생기는 것입니다. 이에 따라 시세 또한 안정적으로 유지되고 있습니다.

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결론

부산시 수영구 광안동 금잔디 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 매매와 전세, 월세 모두 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 이 아파트는 위치와 주변 인프라 덕분에 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 지역 내 부동산 시장 변동을 주의 깊게 살피며, 시세 현황을 체크하는 것을 추천합니다. 금잔디 아파트 시세에 대한 이해는 향후 부동산 투자의 중요한 시발점이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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금잔디 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 금잔디 아파트의 평균 매매가는 약 3억 8천만 원이며, 전세가는 약 1억 4천만 원입니다.
금잔디 아파트 주변에는 어떤 시설이 있나요?
금잔디 아파트 주변에는 대형마트, 학교, 병원 등 여러 생활 편의 시설이 가까이 있습니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 좋을까요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 장기간 거주할 계획이라면 전세가 유리하고, 유동적인 거주가 필요하다면 월세를 고려하는 것이 좋습니다.

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