부산 사하구 괴정동 새보람더존빌 아파트 시세는 얼마인가?

부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

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부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌(주상복합) 아파트 개요

부산시 사하구 괴정동에 위치한 새보람더존빌 아파트는 2004년 8월에 준공된 주상복합 아파트로, 총 96세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 21년차로 세대수는 적지만, 용적률 728%와 건폐율 76%라는 높은 비율을 자랑합니다. 이러한 구조적 특성은 새로운 주거지로서의 가능성을 열어 줍니다. 주상복합 아파트인 만큼 상업시설이 함께 어우러져 있어 주민들에게 편리함을 제공합니다. 이와 같은 아파트의 특성과 함께 시장에서의 시세 변동 추세를 살펴보면, 2024년 12월에 어떤 시세가 예상되는지 알아볼 수 있습니다.

시세 동향

2024년 12월 부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌 아파트의 시세는 최근 거래 사례를 통해 분석할 수 있습니다. 현재 아파트 매물은 4건이 등록되어 있으며, 각 매물은 면적과 가격에 따라 차별화된 특징을 지니고 있습니다. 예를 들어, 74.47㎡ 아파트의 시세는 약 2억 2,000만원에서 2억 3,500만원 사이이며, 109.86㎡ 아파트는 약 3억 2,500만원에서 3억 3,000만원에 거래되고 있습니다.

면적(㎡)	층수	방향	시세(만원)	비고
74.47	19/26	남향	2억 2,000	집주인 확인
74.47	중/26	남향	2억 3,500	초역세권 위치
109.86	저/26	남향	3억 2,500	일조권 좋음
109.86	저/26	남향	3억 3,000	지하철 역세권

위 표를 보면, 면적에 따른 가격 차이가 매우 두드러진다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 시세는 괴정역 인근 교통 편의성과 생활 환경이 중요한 영향을 미치고 있습니다.

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지역 개발과 시세 영향

부산시 사하구 괴정동은 최근 몇 년 동안 여러 개발 프로젝트로 인해 주거 안정성과 투자 가치를 높이고 있습니다. 특히, 교통 편의성은 이 지역에 대한 수요를 크게 증가시켰습니다. 괴정역의 바로 인근에 위치한 새보람더존빌 아파트는 이러한 혜택을 직접적으로 누리게 됩니다.

교통 인프라의 발전

교통 인프라가 확충되면서 부산시 사하구의 부동산 시장은 활기를 띠고 있습니다. 괴정역은 부산 지하철 1호선에 속해 있으며, 연결 노선의 발전으로 인해 더 많은 유동 인구가 발생하고 있습니다. 특히, 괴정역 인근 상업시설과의 접근성은 아파트의 가치 상승으로 이어질可能性이 큽니다. 예를 들어, 괴정역 주변에는 다양한 식음료 및 쇼핑시설이 밀집해 있어 주민들에게는 편리한 생활환경을 제공합니다. 그 결과로 아파트의 매매가 또한 상승세를 보이고 있습니다.

개발 계획

향후 괴정동 지역에는 대규모 재개발 및 택지 개발 계획이 있습니다. 이러한 개발은 장기적인 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 예정된 상업시설과 학교, 편의시설은 이 아파트의 거주 가치를 한층 더 높여줄 것입니다. 따라서 투자자들에게도 훌륭한 기회가 될 것으로 예상됩니다.

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아파트 투자 전략

부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌 아파트에 대한 투자 전략은 다음과 같습니다.
첫째, 현지 시장의 시세 동향을 정기적으로 분석해야 합니다. 이를 통해 투자 시점과 매물 선택에 있어 더 나은 결정을 내릴 수 있습니다.
둘째, 괴정동 지역의 개발 계획에 주목해야 합니다. 해당 지역의 인프라 및 생활 편의성이 한층 강화된다면 거주자 수요는 지속적으로 증가할 것입니다.

리스크 관리

투자에는 항상 위험이 따르지만, 괴정동의 경우 교통과 상업시설의 발전 여부에 따라 리스크를 어느 정도 관리할 수 있습니다. 시세는 단기적으로 변동이 있을 수 있으나, 장기적인 전망에서 투자자의 기대 수익률은 긍정적일 것입니다. 주의할 점은 아파트 매매와 전세 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴봐야 한다는 것입니다. 단기변동에 연연하지 않고 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요합니다.

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결론

부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌(주상복합) 아파트는 2024년 12월에는 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상되며, 교통과 생활 편의성이 개선되면서 그 가치는 더욱 상승할 것입니다. 따라서 이 아파트는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 지속적인 시세 분석과 지역 개발 정보를 지속적으로 체크함으로써, 최적의 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

자원하실 수 있는 알찬 정보를 제공하였으니, 부산시 사하구 괴정동 새보람더존빌(주상복합) 아파트에 대한 관심과 투자 전략을 고민해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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새보람더존빌 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
새보람더존빌 아파트는 2004년에 준공되었으며, 주상복합 구조로 상업시설과의 근접성이 뛰어난 아파트입니다. 전체적으로 96세대가 있으며, 용적률이 높아 많은 장점이 있습니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 될까요?
2024년 12월에는 현재의 시세가 유지되거나 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 교통과 생활 편의시설이 증가하면서 수요가 높아질 것입니다.
투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
시세의 변동성과 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴야 합니다. 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 중요하며, 단기적 변동에 휘둘리지 않도록 해야 합니다.

부산 사하구 괴정동 새보람더존빌 아파트 시세는 얼마인가?