부산 서구 충무동1가 헤리츠3차 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 서구 충무동1가 헤리츠3차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 서구 충무동1가 헤리츠3차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세 등 현황을 자세히 분석합니다.

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헤리츠3차(주상복합) 아파트 개요

부산시 서구 충무동1가에 위치한 헤리츠3차(주상복합) 아파트는 2018년 4월에 준공된 현대적인 주상 복합 아파트입니다. 현재 헤리츠3차는 총 72세대로 구성되어 있으며, 용적률은 90.4%, 건폐율은 79%입니다. 이러한 수치는 주거지로서의 효율성을 높이는 중요한 요소인데, 이는 주변 인프라와의 조화로운 균형을 이루는 데 기여합니다.

항목	값
준공연도	2018년 4월
세대수	72세대
용적률	90.4%
건폐율	79%

헤리츠3차 아파트는 교통이 편리한 지역에 위치하고 있어 거주자에게 매력적인 조건을 제공합니다. 특히, 지하철역과 버스정류장이 가까워 부산의 다양한 교통망을 이용하는 데 유리합니다. 이 외에도 주변의 상업시설과 교육기관들이 가까워 생활 편의성도 높습니다. 이를 통해 아파트의 시세가 앞으로 어떻게 변화할지에 대한 성장 가능성을 엿볼 수 있습니다.

헤리츠3차의 시장 가치

2024년 12월의 시세에 대한 관찰은 더욱 중요해졌습니다. 최근 몇 년간 부산시 부동산 시장은 꾸준한 상승세를 보였으며, 특히 서구 지역은 교통망과 인프라가 잘 발달해 시세가 크게 오른 사례를 다수 보이고 있습니다. 헤리츠3차 역시 이러한 흐름 속에서 시장 가치를 갖출 것입니다.

다음으로, 시세를 보다 잘 이해하기 위해 최근 거래 사례를 분석해 보겠습니다. 특히, 매매 가격과 전세 가격 간의 관계를 보는 것은 중요합니다. 아파트 매매 시장과 전세 시장은 종종 달리 움직이기 때문에, 이 둘의 동향을 동시에 살펴보는 것이 필요합니다.

거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
매매	4억 1,000만 원	104.09	7/19	남향
매매	3억 원	87.36	7/19	서향
매매	2억 8,000만 원	99.67	저/19	남향
매매	2억 9,800만 원	87.36	저/19	서향

위 표에서 확인할 수 있듯이, 헤리츠3차 아파트의 매매 가격은 다양합니다. 이는 각 세대의 면적, 층수, 방향에 따라 다르며, 교통편과 인프라에 따라 가격에 영향을 주는 요인도 될 수 있으므로, 이러한 요소를 고려하여 판단할 필요가 있습니다.

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2024년 12월 시세 예측

부산의 아파트 시장은 올해에 들어 상승세를 지속해 왔습니다. 특히, 서구 지역은 상대적으로 저렴한 가격대에 양질의 아파트가 많이 위치하고 있어 젊은 가구와 외지인들이 주목하는 지역으로 부상했습니다. 헤리츠3차 아파트 또한 이러한 분위기 속에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.

현재 시장 트렌드 및 시세 상승 요인

부산시 부동산 시장의 트렌드는 다음과 같은 요소들이 영향을 미치고 있습니다:

교통 인프라 개발: 부산지하철과 같은 교통 시설의 확충으로 인해 아파트의 접근성이 향상됩니다. 이는 자연스럽게 시세 상승에 기여합니다.
도시 재개발: 서구 지역의 재개발 프로젝트로 인해 인근 지역의 시세가 상승하고 있습니다. 이로 인해 충무동1가의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
지역 경제 활성화: 지역 내 상업시설의 성장과 새로운 일자리 창출도 아파트 시세를 자극하는 요인 중 하나입니다.

이외에도 정책적인 차원에서도 부동산 시장을 조성하는 규제 완화가 예상되고 있어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

요인	설명
교통 인프라 개발	부산지하철 노선 확장
도시 재개발	서구 지역의 재개발과 재정비 진행
지역 경제 활성화	상업시설 증가 및 신규 일자리 창출

이러한 유기적인 변화들이 결합하여, 2024년 12월의 시세를 더욱 유망하게 만들 것으로 예상됩니다.

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결론

부산시 서구 충무동1가의 헤리츠3차(주상복합) 아파트는 미래 가치를 지닌 주거지입니다. 2024년 12월 시세는 교통 인프라 개발, 지역 재개발, 경제 활성화 등 여러 요인으로 인해 긍정적인 변화를 겪을 것으로 보입니다. 최근 거래 데이터를 통해 우리는 이 아파트의 현재 시장에서의 경쟁력을 파악할 수 있었습니다.

따라서, 헤리츠3차 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 이 시세 분석을 바탕으로 좀 더 심도 있는 이해와 함께 결정하는 것이 중요합니다. 향후 아파트 시세 상승이 예상되는 만큼, 현재의 가격에 대한 투자 판단을 신중히 고려하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 헤리츠3차 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?

답변1: 헤리츠3차 아파트의 매매 가격은 2억 8,000만원에서 4억 1,000만원까지 다양하며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.

Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 변동할 것인가요?

답변2: 교통 인프라 개발과 지역 경제 활성화 등 여러 요인으로 인해 2024년 12월 시세 상승이 예상됩니다.

Q3: 전세와 월세는 없나요?

답변3: 현재 헤리츠3차 아파트에는 전세와 월세 매물은 없는 상태입니다.

Q4: 이 아파트의 매매는 어떻게 진행되나요?

답변4: 매물은 부동산 중개사를 통해 등록되며, 특정한 세부 사항을 협의한 후 계약을 진행합니다.

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