부산 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트 시세 분석 (2024년)

부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트 2024년 12월 시세

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부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트 개요

부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트는 1995년 5월에 완공된 총 532세대의 아파트 단지로, 지역 내에서 비교적 많은 세대 수를 자랑하고 있습니다. 이 아파트의 구조와 시세는 부산 북구의 주거 환경을 이해하는 데 중요한 요소 중 하나입니다. 최근 2024년 12월 기준의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

구분	전용면적(㎡)	층수	매매가	전세가	월세
101동	106.81	5/20	2억 5,500	2억 3,000	2,000/55
102동	148.74	13/19	3억 5,000	2억 3,000	9,000/30
105동	106.81	14/20	2억 8,000	–	9,000/30
106동	121.65	10/19	3억 0,000	–	2,000/80
107동	106.81	18/18	2억 5,000	–	–

이 표는 2024년 12월의 벽산삼협한솔 아파트 주요 매물 정보를 요약한 것입니다. 매매가는 2억 5,000원에서 3억 5,000원에 이르며, 전세가는 평균적으로 2억 3,000원으로 나타났습니다. 월세 또한 특정 동에 따라 다르지만, 대체로 월세 매물도 나와 있으니 여러 선택지를 고려할 수 있습니다.

부산 북구 금곡동 지역은 최근 몇 년간 많은 개발과 인프라 확장으로 인해 주거환경이 개선되었습니다. 이러한 변화는 벽산삼협한솔 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 주변의 생활 편의시설과 교통 접근성은 주거 만족도를 더욱 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월, 벽산삼협한솔 아파트의 시세는 그동안의 부동산 시장 변동과 지역 개발에 따라 다소 증감세를 보이고 있습니다. 이러한 시세 변동은 구매자와 세입자 모두에게 중요한 참고 자료가 됩니다.

시세 변동 요인

다수의 요인들이 현재 시세에 영향을 미치고 있습니다. 첫 번째로, 인근의 학교와 공원 등 생활 인프라가 개선되었고, 특히 대중교통의 접근성이 높아짐에 따라 주거 선호도가 상승하였습니다. 두 번째로, 주택 시장의 전반적인 흐름도 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 2024년 초부터 시작된 금리 인상은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치고 있으며, 이는 시세 하락의 원인으로 작용하기도 했습니다.

구분	2021년	2022년	2023년	2024년 여름	2024년 겨울
매매가	2억	2억 5,000	2억 7,000	3억	2억 8,000
전세가	1억 5,000	1억 8,000	2억 2,000	2억 1,000	2억 3,000

위의 표는 벽산삼협한솔 아파트의 연간 매매가 및 전세가 변화 추이를 보여줍니다. 2024년 여름에 매매가는 3억으로 최고점을 찍었지만, 겨울에는 2억 8,000원으로 약간의 하락세를 보였습니다. 이러한 변동은 시장에 영향을 미치는 외부 요소들, 예를 들어 주택 공급 및 수요, 금리 인상, 그리고 경제 전반의 불확실성 등을 반영합니다.

구매 및 세입자 동향

부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트에 대한 구매자 및 세입자 동향은 매매가와 전세가에도 많은 영향을 미칩니다. 현재는 중산층 가구들이 많이 거주하고 있으며, 주거 안정성을 우선시하는 경향이 나타나고 있습니다. 이들은 안정적인 주택 마련을 위해 장기적 관점에서의 투자로 시세 상승을 기대하고 있습니다.

또한, 대학교와 근처 대형 마트 등이 있어 임대수요가 높은 것을 감안할 때, 월세 수요 또한 괄목할 만한 수준입니다. 이는 실질적으로 벽산삼협한솔 아파트의 투자 가치를 증대시키고 있습니다.

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향후 전망

부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트의 향후 시세 전망은 긍정적으로 평가되고 있습니다. 지역 개발이 계속 진행되고 있고, 대규모 건설 프로젝트들이 진행 중입니다. 이로 인해 주거 인프라가 더욱 확장되고, 이는 시세 상승의 중요한 요인이 될 것입니다.

부동산 전문가들은 향후 1~2년 내에 시세가 안정세를 보이며 점진적으로 회복될 것이라고 예상하고 있습니다. 특히 금리가 안정되거나 인하조치가 발생할 경우, 구매자의 수요가 다시 활성화될 것으로 보입니다.

요약

전반적으로 부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트는 다양한 요인들에 의해 시세가 영향을 받고 있으며, 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히 지역의 발전 속에 시세의 긍정적인 흐름이 계속될 것으로 예상되는 가운데, 이 아파트 단지는 안정적인 주거 환경을 제공하고 있어 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다.

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결론

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부산시 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트는 안정적이고 가치 있는 주거지로 입지를 다지고 있습니다. 2024년 12월 시세는 여러 매물이 존재하고 있으며, 향후 지역 개발과 금리 정책 변화에 따라 유동성이 있을 것으로 보입니다. 만약 신규 투자 또는 이사를 고려하고 있다면, 현재의 시세와 지역 인프라를 잘 조사하여 안정적인 선택을 하는 것이 중요합니다.

자주 묻는 질문과 답변

벽산삼협한솔 아파트는 어떤 위치에 있나요?
부산시 북구 금곡동에 위치하며, 교통편이 좋고 생활 인프라가 풍부합니다.
2024년 12월 현재 시세는 얼마나 되나요?
매매가는 2억 5,000원에서 3억 5,000원 사이, 전세가는 평균 2억 3,000원입니다.
이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
교육시설, 공원, 대형 마트 등 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 거주에 적합합니다.
향후 시세가 어떻게 될까요?
지역 개발과 인프라 확장에 따라 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.

부산 북구 금곡동 벽산삼협한솔 아파트 시세 분석 (2024년)