인천시 미추홀구 숭의동 스카이시티3차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 미추홀구 숭의동 스카이시티3차(주상복합) 아파트 시세 분석. 매매와 전세 시장 동향을 심층적으로 다룹니다.
스카이시티3차(주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 숭의동에 위치한 스카이시티3차(주상복합) 아파트는 2020년 6월에 완공된 현대적인 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 총 90세대의 주거 시설로 이루어져 있으며, 용적률은 379%, 건폐율은 39%에 이릅니다. 이러한 숫자는 강한 경쟁력을 갖춘 아파트 단지를 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.
임대 시장에 관한 데이터를 살펴보면, 현재까지 이 단지에서 전세와 월세의 거래는 이루어지지 않은 상태입니다. 이는 투자자들에게는 독특한 기회를 제공할 수 있으며, 향후 시세 변동에 영향을 미칠 요소로 작용할 가능성이 있습니다. 재개발이나 재건축 계획이 있는 지역이라는 점에서도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
아파트의 평수는 다양하지만, 예를 들어 301동의 경우, 매매가는 3억 2,000만 원으로 책정되어 있습니다. 이 아파트는 101.96㎡(약 84.9평)의 면적으로, 13/14층이라는 높은 위치에서 남동향으로 배치되어 채광이 뛰어나다고 알려져 있습니다. 매물에는 숭의초 인근의 채광 좋고 깨끗한 집이라는 설명이 붙어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 90세대 |
| 완공 연도 | 2020년 6월 |
| 용적률 | 379% |
| 건폐율 | 39% |
| 매매가 | 3억 2,000만 원 |
| 면적 | 101.96㎡ (84.9평) |
| 층수 | 13/14층 |
| 방향 | 남동향 |
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2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 currently, 인천시 미추홀구 숭의동 스카이시티3차(주상복합) 아파트의 시세는 어느 정도 안정세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년 간의 시세 변동과 시장 흐름을 살펴보면, 이 아파트 단지는 특히 젊은 가족 및 직장인이 많이 선호하는 지역으로 평가받고 있습니다. 여러 가지 요소가 결합되어 시세가 상승하거나 하락할 수 있지만, 현재로서는 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.
아파트의 매매된 실거래가는 주변 시세와 연관성이 깊습니다. 예를 들어, 인근 아파트 단지의 평균 매매가는 약 3억 원대에 형성되어 있는데, 이는 스카이시티3차의 매매가와 유사한 수준입니다. 특히 가까운 학교나 상업시설과의 접근성이 좋으면 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
최근 조사된 데이터에 의하면, 스카이시티3차(주상복합)의 매매가는 지난 6개월간 안정된 흐름을 보였으며, 이는 건물의 청결도와 주거환경 개선에 관한 노력 덕분일 수 있습니다. 매매와 함께 전세 거래가 이루어지지 않음에 따라, 아파트의 매매가가 더욱 부각되고 있습니다.
| 시세 월 | 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2024년 5월 | 3억 1,000만 원 | 0 | 0 |
| 2024년 6월 | 3억 1,200만 원 | 0 | 0 |
| 2024년 7월 | 3억 1,500만 원 | 0 | 0 |
| 2024년 11월 | 3억 2,000만 원 | 0 | 0 |
이 표는 최근 몇 개월 간의 매매 및 전세, 월세가의 변화를 보여줍니다. 전세 및 월세가 없음에도 매매 가격이 상승하고 있음을 확인할 수 있습니다.
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향후 전망 및 투자 고려사항
인천시 미추홀구 숭의동 스카이시티3차(주상복합) 아파트의 향후 전망은 여러 가지 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 처음 들어가는 주택 시장은 언제나 불확실성을 동반하지만, 특정 지경이민과 개발계획 등은 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 인천지하철 노선이 연장된다면 교통편의성이 대폭 개선되면서 이 지역의 주택 수요는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.
또 다른 고려사항은 인근 학교의 성적 및 평판입니다. 예를 들어, 숭의초등학교 근처에 위치한 스카이시티3차(주상복합)은 어린 자녀를 둔 부모들에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이러한 요인들이 결합하여 향후 시세 상승을 이끌 가능성이 있으며, 이에 따라 아파트는 좋은 투자처로 여겨질 수 있습니다.
| 요인 | 영향도 |
|---|---|
| 교통편의성 | 높음 |
| 근처 학교 | 높음 |
| 지역 개발 | 중간 ~ 높음 |
| 인프라 | 중간 |
이런 다양한 요소들이 종합적으로 작용하면서 스카이시티3차의 시세는 영향받을 것입니다. 따라서, 이 지역에 대한 신중한 분석과 접근이 요구됩니다.
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결론
인천시 미추홀구 숭의동의 스카이시티3차(주상복합) 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매가가 3억 2,000만 원을 기록하며 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 현재 전세 및 월세 거래는 이루어지지 않고 있으나, 향후 시세 잠재력은 상당히 높아 보입니다. 교통 편의성과 인근 학교의 평판, 지역 개발 계획 등이 이 아파트의 투자 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.
따라서, 이 아파트에 대한 관심을 가지거나 투자 계획이 있으신 분들은 시장의 과거 및 현재 트렌드를 면밀히 분석하고, 향후 변화에 주의 깊게 접근할 필요가 있습니다. 이러한 분석을 통해 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 스카이시티3차 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 스카이시티3차 아파트는 2020년에 완공된 주상복합 아파트로, 총 90세대, 379%의 용적률과 39%의 건폐율을 가지고 있습니다. 이 아파트는 주거 환경이 매우 양호하여 많은 가족들에게 인기가 높습니다.
Q2: 현재 (2024년 11월) 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 스카이시티3차 아파트의 시세는 약 3억 2,000만 원입니다. 이는 주변 시세와 비슷한 수준이며, 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.
Q3: 전세 및 월세 거래는 어떻게 되나요?
답변3: 현재까지 이 아파트에서는 전세 및 월세 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 이는 매매 위주의 거래 구조를 보여줍니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 향후 시세는 긍정적인 요소가 많습니다. 교통편의성과 인근 학교의 평판, 지역 개발 계획 등이 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
인천 미추홀구 숭의동 스카이시티3차 아파트 시세 분석
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