인천시 계양구 귤현동 계양센트레빌2단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 귤현동 계양센트레빌2단지 아파트 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 분석을 제공합니다.
계양센트레빌2단지 개요
계양센트레빌2단지는 인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 아파트 단지로, 2013년에 준공되어 현재 약 12년째 사용되고 있습니다. 이 단지는 256세대로 구성되어 있으며, 용적률은 166%, 건폐율은 18%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 주민들에게보다 넓은 생활 공간을 제공하고 있습니다. 아파트 단지의 특성상 편리한 교통시설과 함께 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들에게 주거지로서 인기가 높습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 계양구 귤현동 |
| 준공 연도 | 2013년 |
| 세대 수 | 256세대 |
| 용적률 | 166% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트 단지는 주요 대중교통 수단과 연결되어 있으며, 가까운 거리에는 다양한 상업시설이 존재하여 생활이 편리합니다. 특히 인천지하철 1호선과 접해 있어 교통 편의성이 크게 증대되었습니다. 그리고 인근에 위치한 교육시설과 의료기관 덕분에 가족 단위의 거주자에게도 매력적인 요소가 많습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월에 계양센트레빌2단지 아파트의 시세는 고객의 수요와 공급의 변화에 따라 다소 변동이 있었습니다. 이번 달까지의 거래 내역을 분석해보면, 다음과 같은 주요 거래 사항이 관찰되었습니다.
- 매매 거래량: 24건
- 전세 거래량: 4건
- 월세 거래량: 2건
특히 매매의 경우, 고층 집에서 이루어진 거래가 많았으며, 다음과 같은 가격이 기록되었습니다.
| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 매매가 (억원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 150.36 | 6.00 | 동향 |
| 202동 | 11층 | 132.29 | 5.00 | 남서향 |
| 205동 | 13층 | 110.95 | 5.50 | 남서향 |
이 표의 데이터는 인근 단지와 비교하여 적정한 가격에 형성되어 있음을 보여줍니다. 특히, 남향과 남서향의 아파트가 높은 시세를 형성하고 있으며, 이는 채광효과와 조망의 이점에서 기인합니다. 최근 6억 원 이상의 매매가 이뤄진 201동의 경우, 해당 아파트는 리모델링 하여 컨디션이 우수한 상태로 평가받았습니다.
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시세 영향 요소
이 아파트의 시세를 결정짓는 여러 요소가 있습니다. 첫 번째로 인프라의 발전이 있습니다. 인천은 최근 여러 개발 계획이 추진되고 있어, 교통편의성 및 지역 상업이나 문화시설 증대가 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. GTX D노선의 개통이 가시화되면서, 이 지역은 더욱 주목을 받고 있습니다. 사람들은 교통이 편리한 지역에서 거주하고 싶어 하므로, 이러한 개발이 시세 상승의 원동력이 될 것으로 예상됩니다.
또한, 계양구 전반적인 시세 흐름도 중요합니다. 많은 개발자들이 신규 아파트 건설을 추진하고 있으며, 공급이 점차 늘어나는 상황에서 수요가 일정 수준 유지된다면, 전반적인 시세 안정화가 이루어질 것입니다. 매매와 전세 모두 높은 거래량을 보이고 있는 가운데 안정적인 가격대를 유지하고 있는 기조 또한 이러한 예측을 뒷받침하고 있습니다.
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요약 및 행동 촉구
계양센트레빌2단지의 2024년 11월 시세는 안정적인 가격대에서 유지되고 있으며, 앞으로의 발전 가능성도 높습니다. 인천시의 교통배치와 인프라 개발로 인해 부동산 시장은 기대감이 커지고 있습니다. 아파트 매매를 고려하고 있는 분들이라면, 이 시기를 놓치지 말고 직접 현장을 느껴보는 것이 좋습니다. 아파트의 가치가 상승할 가능성이 높아지고 있는 상황에서, 더 이상 미루지 말고 목표로 하는 아파트를 선택하십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현재 계양센트레빌2단지의 시세는 어떻게 되나요?
현재 계양센트레빌2단지의 시세는 평균적으로 4억 7천만 원에서 7억 원 사이입니다.
2. 전세와 월세는 어떻게 되나요?
전세는 평균적으로 3억 8천만 원 정도이며, 월세는 5천 원에서 시작하고 있습니다.
3. 이 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
GTX D노선의 개통 예정으로 교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다.
4. 인근 상업시설은 어디에 있나요?
주변에 대형 마트, 카페 및 식당이 다수 위치하고 있어 생활에 불편함이 없습니다.
이 블로그 포스트는 인천시 계양구 귤현동 계양센트레빌2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세하고 심도 있는 분석을 제공하며, 방문자들에게 많은 유익을 줄 것입니다.
인천 계양구 귤현동 계양센트레빌2단지 아파트 시세 분석
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