인천시 계양구 효성동 동아 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 효성동 동아 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 정보를 알아보세요. 시세 변동, 거래 유형 및 아파트 특성을 제공합니다.
1. 인천시 계양구 효성동 동아 아파트 개요
인천시 계양구 효성동에 위치한 동아 아파트는 1986년에 건축된 아파트 단지로, 현재 39년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 270세대로 구성되어 있으며, 용적률 140% 및 건폐율 29%를 기준으로 한 설계로 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 아파트는 작전역과 가까운 위치에 있어 교통이 편리한 점에서 높은 인기를 얻고 있습니다.
동아 아파트의 주요 특성 중 하나는 다양한 거래 유형이 존재한다는 것입니다. 2024년 11월의 거래 유형은 매매, 전세, 월세가 있으며, 각각의 거래는 수요에 따라 시세가 다르게 형성됩니다. 또한, 이 지역은 초중고교와 인접해 있어 가족 단위 주거에 적합하다는 점도 큰 장점입니다.
아래 표는 인천시 계양구 효성동 동아 아파트의 현재 거래 유형과 가격대를 나타냅니다:
| 거래 유형 | 가격 범위 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 17,500 ~ 20,000 | 57.54 | 3/5층 | 남향 |
| 전세 | 1억 2,000 ~ 1억 3,000 | 57.54 | 1/5층 | 남향 |
| 월세 | 1,000/45 | 57.54 | 5/5층 | 남향 |
수많은 거래 데이터에서 우리는 동아 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있음을 알 수 있습니다. 전세와 매매가의 간극도 존재하지만, 정확한 시장 분석 없이는 예측하기 어렵습니다.
다음 섹션에서는 이러한 거래 유형과 시세 변동의 이유를 깊이 있게 분석해 보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 11월 동아 아파트 거래 유형 분석
2024년 11월 현재, 인천시 계양구 효성동 동아 아파트에서의 주요 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있습니다. 각 유형의 특징과 시장 반응을 살펴보면 다음과 같습니다.
2.1 매매 시장 현황
매매 시장에서 동아 아파트는 평균 1억 7,500만원에서 2억원 사이에 거래되고 있습니다. 이 가격은 인근 지역과 비교했을 때 선호되는 가격대이며, 작전역 인근의 아파트 수요가 높다는 점이 주효했기 때문입니다. 특히, 아파트가 올수리된 경우에는 거래가 급속도로 이루어질 가능성이 높습니다.
매매 거래는 대개 구입 후 세입자를 찾거나 자가 거주를 위한 의도로 이루어집니다. 이처럼 매매 형태는 지역 경제상황, 대출 금리, 정부 정책 등에 많은 영향을 받습니다.
2.2 전세 시장 동향
전세 시장에서 동아 아파트의 전세가는 1억 1,000만원부터 1억 3,000만원까지 다양합니다. 최근에는 금리가 상승하면서 시세의 눌림현상이 발생하기도 하지만, 안정적인 수요 덕분에 크게 영향을 받지 않고 있습니다. 전세 유형은 소형 가구나 자녀가 있는 가족들에게 인기가 많아 지속적인 거래가 이루어지고 있습니다.
특히, 한정된 수의 매물들의 가격이 상승하면, 전세가 역시 연동되어 변화한다는 점은 반드시 이해해야 할 요소입니다. 아래의 표는 전세 거래의 예시를 나타냅니다.
| 아파트 동 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 1억 2,500 | 70.98 | 3/5층 |
| 2동 | 1억 1,000 | 66.51 | 4/5층 |
| 3동 | 1억 500 | 57.54 | 2/5층 |
2.3 월세 시장의 특징
월세는 동아 아파트에서 불과 몇 개의 매물에 한정되어 있으며, 평균 1,000만원에서 1,300만원 정도의 가격대가 형성되어 있습니다. 월세 형태는 보다 유연한 생활을 원하는 차세대 세대에게 인기가 높습니다. 특히 남향으로 된 구조는 햇빛을 자연스럽게 받아들여 생활환경을 더욱 쾌적하게 만듭니다.
아래 표에서 볼 수 있듯이, 동아 아파트의 월세는 특정 매물들에 비해 상대적으로 저렴한 가격을 제공하고 있습니다:
| 아파트 동 | 월세 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 1,000/45 | 57.54 | 5/5층 |
| 3동 | 1,200/45 | 57.54 | 3/5층 |
마지막으로, 아파트 실거래가들은 지역의 수요와 공급에 따라 달라지며, 이러한 변화는 주거환경과 삶의 질에도 큰 영향을 미친다는 것을 명심해야 합니다.
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3. 동아 아파트의 주변 환경 및 교육 인프라
동아 아파트 주변은 주거편의성을 높이는 다양한 시설들이 마련되어 있습니다. 이 지역은 교육, 교통, 쇼핑 등 다양한 분야에서 발전된 인프라를 갖추고 있어 주민들에게 많은 이점을 제공합니다.
3.1 교육 인프라
주변에는 유명한 초중고등학교가 밀집해 있으며, 자녀 교육을 위한 최적의 환경이 조성되어 있습니다. 이러한 교육 환경은 많은 부모들에게 큰 호응을 얻고 있으며, 실제로 인근 학군은 매우 경쟁률이 높아 부모들의 관심이 집중되고 있습니다.
아래 표는 동아 아파트 인근의 주요 교육 시설들을 정리한 것입니다:
| 교육 기관 | 종류 | 거리 (km) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 효성초등학교 | 초등학교 | 0.5 | 우수한 학업 성적 |
| 효성중학교 | 중학교 | 0.8 | 체육 프로그램 유명 |
| 효성고등학교 | 고등학교 | 1.2 | 대입 실적이 좋음 |
이와 같은 교육 인프라는 장기적으로 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있으며, 아파트 선택에 있어 매우 중요한 요소로 작용합니다.
3.2 교통 인프라
동아 아파트는 작전역과 가까운 거리에 위치하여 교통편이 매우 우수합니다. 지하철과 버스 노선이 잘 구축되어 있어 서울 및 인천 시내로의 이동이 편리합니다. 이러한 부분은 이동성을 중시하는 젊은 층과 저출산 시대에 맞춘 선택으로서 우수한 주거지로 평가받는 데 기여하고 있습니다.
아래 표는 동아 아파트 주변의 교통 인프라를 보여줍니다:
| 교통 수단 | 종류 | 거리 (km) | 소요 시간 |
|---|---|---|---|
| 작전역 | 지하철 1호선 | 0.5 | 5분 |
| 버스 정류소 | 시내버스 | 0.2 | 2분 |
이처럼 다양한 교통수단과 시설들은 주거의 편의성을 높이고 아파트의 가치를 한층 더 증대시키는 요소가 되고 있습니다.
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결론
인천시 계양구 효성동 동아 아파트의 2024년 11월 시세는 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이 지역의 교육 및 교통 인프라는 거주자들에게 큰 장점으로 작용하며, 이러한 요소들이 결합되어 동아 아파트의 가치는 앞으로도 계속 유지될 것으로 보입니다.
특히, 매매와 전세 시장의 안정성과 지속적인 수요는 높은 지지를 받고 있어 투자나 거주목적 양쪽 모두에 적합한 지역이라 할 수 있습니다. 앞으로 변화하는 시장과 시세를 주의 깊게 살펴보시길 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동아 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준 동아 아파트의 매매가는 평균 1억 7,500만원에서 2억원 사이입니다. 전세가는 1억 1,000만원에서 1억 3,000만원, 월세는 평균 1,000/45만원으로 세팅되어 있습니다.
Q2: 동아 아파트 주변의 교육 시설은 어떤 곳이 있나요?
답변2: 효성동 동아 아파트 인근에는 효성초등학교, 효성중학교, 효성고등학교가 위치해 있으며, 이릉 교육 환경이 우수한 편입니다.
Q3: 작전역으로의 접근도는 어떤가요?
답변3: 동아 아파트는 작전역에서 도보로 약 5분 거리에 위치하고 있으며, 교통이 매우 편리합니다.
인천 계양구 효성동 동아 아파트 시세는 얼마인가요?
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