대전시 서구 월평동 무궁화 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 월평동 무궁화 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 알아보고, 매매와 전세 현황을 상세히 분석합니다.
1. 대전시 서구 월평동 무궁화 아파트 개요
대전시 서구 월평동에 위치한 무궁화 아파트는 1994년에 건설된 630세대 규모의 아파트 단지로, 현재 30년이 경과한 상태입니다. 이 아파트의 용적률은 229%로, 일정 수준의 고밀도 아파트 단지임을 알 수 있습니다. 보다 가까운 관찰을 위해 매매와 전세의 시세를 구체적으로 살펴보겠습니다.
1.1. 지역 특성과 교통 편의성
북쪽으로는 대전 지하철 1호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 일상 생활에서 필요한 상업시설과 학교, 공원이 근처에 마련되어 있어, 가족 단위 가구의 거주지로서 매우 적합합니다. 주거 안정성을 높이는 요소로는 공원, 교육 기관, 병원, 마트 등의 생활 시설이 잘 구비되어 있다는 점이 있으며, 이는 실거주자에게 많은 장점을 제공합니다.
| 시설 종류 | 시설 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 월평초등학교 | 약 500m |
| 중학교 | 월평중학교 | 약 1km |
| 마트 | 홈플러스 | 약 1.5km |
| 공원 | 월평공원 | 약 800m |
1.2. 무궁화 아파트 현황
무궁화 아파트는 소규모 단지로, 입주 당시의 매력적인 가격에도 불구하고 시간이 흐르면서 아파트의 시세는 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 인근 개발과 지역 경제의 발전으로 인해 가시적인 변화가 나타나는 것입니다. 아파트의 매매 수요는 여전히 존재하며, 2024년 11월 현재 매매와 전세의 평균 시세를 확인할 수 있습니다.
2024년 11월 시세 요약:
– 평균 매매가: 약 5억 원 (121.66㎡ 기준)
– 평균 전세가: 약 3억 5천만 원
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2. 매매 및 전세의 구체적 시세
2024년 11월 현재 무궁화 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같이 나뉘어 있습니다. 이는 주기적인 거래 동향을 바탕으로 작성되었으며, 구체적인 동별로 현황을 살펴보겠습니다.
2.1. 매매 시세
매매 시세는 일반적으로 아파트의 상태, 층수, 사용 연수 등의 요소에 따라 달라집니다. 현재 거래되고 있는 매물 중에서 가장 많은 수요를 보이는 매물의 가격은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 | 121.66㎡ | 6/12 | 남향 | 즉시입주 가능 |
| 102동 | 6억 9,000 | 156.95㎡ | 8/12 | 남향 | 전체 리모델링 |
| 203동 | 6억 3,000 | 156.95㎡ | 8/13 | 남향 | 시원한 뷰 |
대부분의 매물들은 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고 통풍이 원활합니다. 또한, 리모델링 여부가 매매가에 큰 영향을 미치는 것으로 보입니다. 예를 들어, 102동과 같은 리모델링 완료 매물은 특히 높은 가격을 형성하고 있습니다.
2.2. 전세 시세
전세의 경우, 매매보다 상대적으로 적은 가격을 형성하지만 안정적인 거주 형태로 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 현재 등록된 전세 매물은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 3,000 | 121.66㎡ | 1/12 | 남향 | 층간소음 걱정 없는 1층 |
| 204동 | 4억 2,000 | 156.95㎡ | 2/15 | 남향 | 즉시입주 가능 |
전세 매물들 역시 옥상 뷰 및 채광이 중요하게 작용하고 있으며, 이로 인해 남향의 매물이 특히 높은 수요를 보이고 있습니다.
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3. 시장 동향 및 전망
2024년 대전시 서구 월평동 무궁화 아파트 시장은 저조한 공급과 매매의 증가로 인해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 지역 개발 계획 및 인근 시설의 확충은 이 아파트의 장기적인 시장 가치를 높이고 있습니다.
3.1. 지역 개발 계획
현재 대전시는 월평동 일대의 인프라 확충을 계획 중인데, 이러한 계획은 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 향후 5년간 대규모 공공시설 투자 계획이 세워지고 있으며, 이는 거주자들에게 더 많은 편의성을 제공하고, 직간접적으로 아파트 시세 상승을 이끌 것으로 예상됩니다.
3.2. 투자 시 주의해야 할 점
아파트 투자 시 주의해야 할 점은 따른 트렌드와 지역적 특성을 고려해야 한다는 점입니다. 철저한 시장 분석 없이 매물 구매를 진행하게 되면 투자 손실을 초래할 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 월평동 무궁화 아파트의 시세는 현재 매매와 전세에서 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 앞으로의 시장 전망도 긍정적입니다. 지역 개발 계획과 함께 주택 시장의 흐름을 잘 분석하여 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
부동산 시장에 대한 충분한 이해와 연구는 결코 과소평가할 수 없는 요소입니다. 무궁화 아파트에 관심이 있는 분들은 이 기회를 통해 시장 동향을 반영하며, 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 무궁화 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준 평균 매매가는 약 5억 원입니다.
Q2: 무궁화 아파트 전세는 평균 얼마인가요?
답변2: 무궁화 아파트의 평균 전세가는 약 3억 5천만 원으로, 동마다 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 무궁화 아파트 주변 학교는 어디에 있나요?
답변3: 월평초등학교와 월평중학교가 아파트 근처에 있어 교육 환경이 양호합니다.
Q4: 무궁화 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변4: 양호한 채광, 독립적인 생활 공간, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 거주하기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 서구 월평동에 위치한 무궁화 아파트의 2024년 11월 시세를 다양하게 설명하면서 독자의 이해를 도울 수 있는 내용을 담았습니다. 추가적으로 자주 묻는 질문을 통해 독자의 궁금증을 해소할 수 있도록 구성하였습니다.
대전 서구 월평동 무궁화 아파트 시세, 2024년 전망은?
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