대전시 동구 판암동 주공6차 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 분석을 제공합니다.
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트 현황
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트는 1992년에 건축된 아파트 단지로서, 현재 720세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 33년의 역사를 가지고 있으며, 최근 아파트 시장에서의 변화가 큰 시기입니다. 현재 시세는 매매와 월세, 전세 등 다양한 거래 유형에 따라 달라집니다. 대전시는 도시의 개발과 조화로운 주거환경을 목표로 하고 있어, 판암동 주공6차 아파트는 비교적 안정된 주거지를 제공하고 있습니다.
기본적으로 이 아파트는 다양한 편의 시설과 교통이 잘 발달된 지역에 위치해 있어, 주거지로서의 매력이 높습니다. 아래에는 판암동 주공6차 아파트의 최근 시세를 표로 정리했습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 10,500,000 | 50.4 | 7층 |
| 전세 | 8,000,000 | 58.61 | 10층 |
| 월세 | 1,000/40 | 50.4 | 11층 |
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매매 시세 분석
2024년 11월 현재, 대전시 동구 판암동 주공6차 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 사이에 변동이 있었습니다. 특히, 최근 리모델링을 진행한 매물의 경우, 평균 가격이 상대적으로 높은 편입니다. 예를 들어, 602동의 경우 리모델링이 완료된 집의 가격은 1억 1,500만 원에 거래되고 있으며, 이는 세입자 승계를 조건으로 하고 있습니다. 리모델링 된 매물은 고객들에게 인기가 있어, 매매가가 비교적 높게 형성되고 있습니다.
리모델링 없이도 관리가 잘 된 집의 경우도 가격이 상승세를 보이고 있는데, 601동은 9,000만 원에 거래되고 있습니다. 이렇듯 동일한 동 내에서도 집의 상태에 따라 가격 차이가 큰 것을 알 수 있습니다. 매매 시세는 다음과 같은 요인들에 의해 크게 영향을 받습니다:
- 아파트의 상태: 최근 리모델링 및 내부 수리 여부
- 층수: 일반적으로 고층일수록 시세가 높습니다.
- 방향: 남향이나 남동향과 같은 일조량이 많고 풍경이 좋은 방향이 선호됩니다.
- 지역 여건: 학교나 병원 등 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역일수록 시세가 높은 경향이 있습니다.
이 외에도 소비자들의 선호나, 대전시 전체 아파트 시장의 변화도 고려해야 합니다.
시세 변화 예시
아래 표는 최근 몇 개월 동안의 판암동 주공6차 아파트 매매 가격 변화를 나타냅니다.
| 매물 주소 | 최근 매매가 (원) | 이전 매매가 (원) | 변동률 (%) |
|---|---|---|---|
| 주공6차 602동 | 11,500,000 | 10,500,000 | +9.52 |
| 주공6차 603동 | 9,900,000 | 9,500,000 | +4.21 |
| 주공6차 601동 | 9,000,000 | 8,800,000 | +2.27 |
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전세 및 월세 시장 현황
전세와 월세 시장에서도 대전시 동구 판암동 주공6차 아파트는 활성화되고 있습니다. 전세가 평균 8,000만 원에서 형성되고 있으며, 이는 대부분 리모델링된 매물의 조건과 연결됩니다. 다양한 경제 상황 속에서도 안정적인 전세 수요가 유지되고 있다는 점은 긍정적인 신호입니다.
월세는 평균적으로 1,000만 원에 40만 원으로 형성되어 있으며, 전반적으로 관리가 잘된 깨끗한 집들이 많다는 점도 매력으로 작용합니다. 특히, 깨끗하게 관리된 집들은 즉시 입주가 가능하여, 세입자들에게 항상 인기가 높습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 전세 | 8,000,000 | 58.61 |
| 월세 | 1,000/40 | 50.4 |
전세의 경우, 보증금이 일반적으로 높기 때문에, 세입자는 자산 관리를 신중하게 해야 합니다. 월세는 잠시 동안 거주할 사람들에게 가장 유리한 선택이 될 수 있습니다.
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결론 및 행동 촉구
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트의 시세는 리모델링 및 관리 상태에 따라 큰 차이가 발생하고 있습니다. 자연광을 많이 받을 수 있는 남향 매물의 경우, 더 높은 가격으로 거래되고 있는 경향이 두드러집니다. 비슷한 시세에서 더 나은 조건의 매물을 찾기 위해서는 지역 내 다른 아파트들도 조사해보는 것이 좋습니다.
집을 구매하거나 전세를 고려하는 세입자들은 아파트의 상태와 가격을 충분히 비교하고, 필요시에는 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 시세는 언제든지 변동할 수 있기 때문에, 시장의 트렌드와 정보를 지속적으로 체크하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 주공6차 아파트를 구매하려면 어떤 조건이 필요하나요?
A: 아파트를 구매하기 위해서는 주택담보대출 가능 여부, 구입 가능한 자금, 그리고 개인의 신용도를 고려해야 합니다. 추가적으로, 아파트의 상태와 가격 전략에 따라 다양한 조건이 제시될 수 있습니다.
Q: 대전시 동구 판암동의 생활 인프라는 어떤가요?
A: 대전시 동구 판암동은 학교, 병원, 마트 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로 적합한 지역입니다. 특히, 교통이 편리하여 다른 지역으로의 이동도 용이합니다.
Q: 리모델링의 중요성은 무엇인가요?
A: 리모델링은 아파트의 가치를 높일 수 있는 중요한 요소로 작용합니다. 리모델링이 잘 된 집은 시장에서 더 높은 가격으로 거래되며, 세입자에게도 매력을 느끼게 합니다.
Q: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
A: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 장기간 거주할 계획이라면 전세가 더 유리할 수 있고, 잠시 거주할 목적이라면 월세가 더 유리할 수 있습니다.
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트 11월 시세 및 전망
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트 11월 시세 및 전망
대전시 동구 판암동 주공6차 아파트 11월 시세 및 전망