세종시 조치원읍 주공신흥 아파트 24년 11월 시세
세종시 조치원읍 주공신흥 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 알아보세요. 매매가, 전세가, 월세 정보까지 종합 분석합니다.
주공신흥 아파트 개요 및 현황
세종시 조치원읍에 위치한 주공신흥 아파트는 1984년에 건축된 이래로 현재까지 41년이 된 검증된 주거단지입니다. 이 아파트는 총 126세대로 구성되어 있으며, 2024년 11월 시세에 대한 정보는 재건축 및 투자 목적으로 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 이 아파트는 무엇보다도 그 입지와 가격 면에서 많은 인기를 끌고 있습니다.
주공신흥 아파트는 용적률이 56%, 건폐율이 19%로, 키워드에 대한 적절한 이해 없이 간단히 매매가를 이야기하기 어렵다는 점이 특징입니다. 예를 들어, 단순히 세종시의 아파트 평균 시세를 참고하더라도, 조치원읍의 특성과 주공신흥 아파트 고유 특성을 충분히 반영해야 정확한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
아래의 표는 2024년 11월 현재 주공신흥 아파트의 최근 매매 및 전세 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 2억 5,000만원 (59.8㎡) | 7천만원 | 59.8㎡ | 3층 |
| 3동 | 2억 9,000만원 ~ 3억 | 3,500만원 (거주중) | 73.35㎡ | 1층 |
| 6동 | 2억 2,000만원 | 급매 | 62.14㎡ | 3층 |
주공신흥 아파트는 주거 환경이 좋고, 많은 편의 시설이 인근에 위치해 있어 소통에 활발한 지역입니다. 그럼에도 불구하고, 최근 몇 년 사이에는 주변 시세가 상승하며 많은 사람들이 투자를 고려하게 된 점을 주목할 필요가 있습니다.
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2024년 11월 매매 및 전세 시세 분석
2024년 11월 현재 주공신흥 아파트의 매매가는 동 별로 다소 차이가 있으며, 전반적으로 안정된 가격대에 형성되고 있습니다. 특히 3동의 매매가는 2억 9,000만원에서 3억 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 주변 아파트들보다 약간 높은 가격입니다.
주공신흥 아파트에 대한 수요가 계속해서 증가하고 있기 때문에, 매매가의 변화가 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다. 특히, 세종시는 정부의 행정수도로서의 발전 가능성이 큽니다. 이를 반영해 많은 이들이 세종시 조치원읍에서의 거주를 희망하고 있습니다. 주공신흥 아파트는 조치원읍의 중심부에 위치하여 교통이 편리하다는 점에서 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
주공신흥 아파트의 매매 가격을 분석할 때는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다:
- 위치: 교통과 생활 편의 시설이 얼마나 가까운지
- 시설: 아파트 단지 내 및 인근에 있는 교육과 생활 인프라
- 재건축 가능성: 시장에서 이야기되는 재건축 이슈
다음의 표는 매매가와 관련된 중요한 요소들을 요약하고 있습니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통편의성 | 버스 정류장이 인근에 위치 |
| 교육 인프라 | 인근 초중고교 및 학원 |
| 시설 | 마트, 병원 등 생활 편의시설 접근성 좋음 |
| 재건축 논의 | 지역 내 우선 재건축 계획은 없음 |
이처럼 주공신흥 아파트의 매매 시세는 주택의 물리적 특성 외에도 인근 인프라와 지역 내 개발 동향에 크게 좌우됩니다.
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세종시 조치원읍 주공신흥 아파트의 세부 시세 변동 사항
2024년 11월, 조치원 읍의 주공신흥 아파트는 거래량이 적지만 가격 안정세를 유지하고 있습니다. 아파트의 거래가 원활하게 일어나고 있지 않은 이유 중 하나는 고가의 전세가 형성되어 있어 초기 매도자들이 가격을 과도하게 높게 설정하는 경향이 있기 때문입니다.
특히, 주공신흥 아파트의 1동은 현재 가장 저렴한 매물 중 하나로 꼽히며, 이 지역의 가격이 계속 상승할 경우 매수 기회를 놓치고 싶지 않은 예비 구매자들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 반면, 주공신흥의 5동과 6동은 상대적으로 높은 가격에 등록되어 있는 점에서 이 지역의 매매가 전반적으로 경쟁력을 띄고 있다는 것을 나타냅니다.
가격 변동은 단순히 그 해의 경제 지표를 반영하는 것이 아니라, 해당 지역의 역사적 시계열 데이터와 장기적 트렌드를 분석할 필요가 있습니다. 다음은 조치원읍 주공신흥 아파트의 최근 시세 변화를 나타내는 표입니다.
| 시기 | 1동 매매가 | 3동 매매가 | 5동 매매가 |
|---|---|---|---|
| 2024년 1분기 | 2억 4,500만원 | 2억 8,500만원 | 3억 2,000만원 |
| 2024년 2분기 | 2억 5,500만원 | 2억 9,000만원 | 2억 9,500만원 |
| 2024년 3분기 | 2억 3,000만원 | 2억 9,500만원 | 3억 5,000만원 |
| 2024년 4분기 | 2억 5,000만원 | 3억 0,000만원 | 2억 9,000만원 |
이와 같은 시세 변동을 통해 예비 투자자들은 더 나은 선택을 할 수 있으며, 주공신흥 아파트의 전반적인 시세의 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다.
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결론
세종시 조치원읍 주공신흥 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 시장의 트렌드를 반영하며, 안정세를 유지하고 있습니다. 매매가와 전세가의 변화는 주거지 선택에 있어 중요한 구매 결정 요소로 작용하며, 최근 재건축 논의 또한 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 가능성이 큽니다.
주공신흥 아파트에 대한 정확한 정보와 지속적인 모니터링은 투자 뿐 아니라 주거 안정성을 확보하는 데 중요한 요소입니다. 집을 구매하고자 하거나 투자 목적의 아파트를 찾고 계신다면, 이 지역의 시세를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 최신 시세 정보를 가지고 있는 부동산 전문가와의 상담도 큰 도움이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 세종시 조치원읍 주공신흥 아파트 매매 시세는 왜 중요한가요?
A: 매매 시세는 투자 결정, 대출 한도, 미래 가치 예측에 중요한 정보를 제공합니다.
Q: 전세는 얼마에 가나요?
A: 현재 주공신흥 아파트의 전세가는 3,500만원에서 시작하며, 종류와 면적에 따라 차이가 있습니다.
Q: 주공신흥 아파트의 재건축 가능성은 낮나요?
A: 현재 주공신흥 아파트 단지는 재건축 논의가 없지만, 향후 발전 가능성은 열려 있습니다.
Q: 조치원읍 내 다른 아파트와의 비교는 어떻게 하나요?
A: 위치, 시설, 시세 등을 종합적으로 비교하여 판단하는 것이 중요합니다.
세종시 조치원읍 주공신흥 아파트 시세 분석 및 예측
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