세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트 24년 11월 시세
세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 가격, 거래 현황을 포함한 포괄적인 정보를 제공합니다.
엘리프세종6-3 아파트 개요
세종시 산울동에 위치한 엘리프세종6-3 아파트는 현대적 설계와 다양한 편의 시설이 특징입니다. 이 단지는 2025년 1월 입주 예정으로, 이미 분양권이 1,035세대에 이릅니다. 아파트의 용적률은 179%이며, 건폐율은 21%로, 일반적인 주거 단지에 비해 상대적으로 높은 수치입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도를 높이면서도 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데 기여합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 1,035세대 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 21% |
| 초기 입주 예정일 | 2025년 1월 |
엘리프세종6-3 단지는 재정비된 지역에 자리잡고 있어, 인근 최첨단 시설과 학교, 공원 등이 잘 갖춰져 있습니다. 이와 같은 입지는 거주자들에게 생활의 편리함을 더해줄 뿐 아니라, 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 가까운 거리에 세종시청과 각종 문화시설이 있어 주민들에게 다양한 활동을 제공합니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 엘리프세종6-3 아파트의 시세는 공급과 수요에 의해 다소 변동성이 존재합니다. 매매가, 전세가, 월세가 올바른 메트릭스의 예시로, 각각의 가격대를 분석함으로써 현재 시장의 흐름을 이해할 수 있습니다.
매매 시세
최근에 거래된 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 가격대 | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 408동 | 4억 6,890 ~ 4억 8,659 | 101.03A (74.98A) | 1/29 | 남서향 |
| 404동 | 6억 6,474 ~ 6억 7,749 | 114.14B (84.71B) | 8/29 | 남서향 |
| 402동 | 4억 100 ~ 4억 1,457 | 75.38B (55.95B) | 12/29 | 남동향 |
이처럼 매매가는 아파트의 상태, 위치, 층수에 따라 크게 달라지는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 위의 매물에서 404동의 경우, 새로운 시설이 많고 좋은 위치에 있다는 점에서 높은 가격에 형성되어 있습니다. 전반적으로 매매가는 시세가 상승세를 보이고 있는 편입니다.
전세 시세
전세 시세 역시 최근 거래된 가격을 통해 확인할 수 있습니다.
| 동호수 | 가격 | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 404동 | 2억 5,000 | 114.14B (84.71B) | 8/29 | 남서향 |
| 402동 | 1억 8,000 | 75.4A (55.96A) | 6/29 | 남서향 |
| 403동 | 1억 6,000 ~ 1억 6,500 | 63.26A (46.95A) | 7/13 | 남동향 |
전세가는 외부 경제 요인이나 지역적 인프라의 변화에 민감합니다. 예를 들어, 주변 지역에 새로운 학교나 공원이 생겨나면 전세 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 현재 이 아파트의 전세가는 전체적으로 안정적인 모습을 보이고 있으며, 주민들의 주거 안정성을 나타내고 있습니다.
월세 및 그 외
월세 시장 역시 주목할 만한 요소입니다. 일부 매물에는 다음과 같은 월세 거래가 이루어졌습니다.
| 동호수 | 월세 비용 | 보증금 | 면적 (A㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 414동 | 3,000 | 110 | 114.51A (84.99A) | 15/29 | 남동향 |
| 409동 | 2,000 | 100 ~ 100 | 101.03A (74.98A) | 9/25 | 남동향 |
| 402동 | 3,000 | 95 ~ 95 | 101.03A (74.98A) | 4/29 | 남서향 |
월세는 진입 장벽이 낮아 많은 사람들이 선호하는 주거 형태입니다. 이에 따라 월세 시장의 가격은 상대적으로 고르게 분포되어 있으며, 가격은 아파트의 크기와 위치에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 414동의 경우 넓은 면적과 좋은 뷰를 갖추고 있어 높은 월세를 형성하고 있습니다.
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시세의 변동 원인
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세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 가장 중요한 요소 중 하나는 주택 시장의 수요와 공급입니다. 세종시는 정부의 행정 중심지로의 발전을 이루며, 지속적인 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 이런 인구 유입은 주거 공간 수요 증가로 이어져 시세 상승의 원인이 됩니다.
또한, 인근 지역에 새로운 상업 단지, 학교, 그리고 교통 인프라의 확장이 이루어진다면 이 역시 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 새로운 대규모 쇼핑센터가 개장하면 이는 지역 경제 활성화로 이어져 주거 수요를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
결론 및 전망
결론적으로, 세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트의 2024년 11월 시세는 매매와 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 주변 인프라의 발전과 꾸준한 주거 수요에 기인하는 바입니다. 앞으로도 세종시의 주거 시장은 지속적으로 성장할 것으로 보이며, 이는 해당 아파트에 대한 관심을 더욱 높일 것입니다.
따라서, 부동산 투자자나 주거지를 찾는 개인들은 엘리프세종6-3 아파트에 대한 정보를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 시장 변화에 신속하게 대응할 수 있는 기회를 갖게 될 것이며, 더 나아가 올바른 결정으로 이어질 가능성이 높아집니다.
세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석
세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석
세종시 산울동 엘리프세종6-3 아파트 2024년 11월 시세 변동 분석