세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 24년 11월 시세
24년 11월 세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.
세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 개요
세종시 소담동에 위치한 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트는 2016년에 준공하여 현재 9년차를 맞이하고 있는 대규모 아파트 단지입니다. 총 1,211세대로 구성되어 있으며, 지역 내에서는 많은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 아파트의 용적률은 181%, 건폐율은 16%로 적정 수준을 유지하고 있어, 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 새샘3단지모아미래도리버시티 |
| 위치 | 세종시 소담동 |
| 준공년도 | 2016년 7월 |
| 세대수 | 1,211세대 |
| 용적률 | 181% |
| 건폐율 | 16% |
아파트 내부는 다양한 평형대의 구조를 갖추고 있으며, 주로 76㎡에서 142㎡까지의 크기가 존재합니다. 이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 도심과의 근접성으로, 여러 가지 편의시설과 교통 접근성이 뛰어나 주민들에게 높은 만족도를 주고 있습니다. 또한, 금강이 바로 근처에 위치해 있어 자연환경도 우수합니다.
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시세 현황 및 변동 추세
2024년 11월 현재, 새샘3단지모아미래도리버시티의 매매가는 보통 6억 7천만원에서 11억 5천만원 사이입니다. 이는 아파트 유형, 층수, 방향에 따라서 조금씩 차이가 있으며, 전세의 경우 2억 6천만원에서 3억 1천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이 시세는 최근 6개월간의 시장 동향과 맞물려 있으며, 다양한 요소들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
최근 거래된 시세 예시는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가격 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8.0 | 127.35 | 11 | 남동향 | 에어컨 4대, 금강뷰 |
| 309 | 7.2 | 113.01 | 20 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 315 | 10.5 | 142.31 | 8 | 남향 | 큰 면적, 관리 최상 |
| 316 | 11.5 | 127.35 | 17 | 남서향 | 수변공원 인접 |
세종시는 정부의 정책 및 인프라 확장으로 인해 수요가 계속 상승하는 지역입니다. 이에 따라 새샘3단지모아미래도리버시티의 시세도 보여주듯이, 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 해당 아파트의 경우 특히 대형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있어, 앞으로도 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.
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인기 있는 거래 유형 분석
새샘3단지모아미래도리버시티에서는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 특히 전세는 최근 몇 년 간 안정적인 매물 공급과 수요에 따라 안정된 가격대를 유지하고 있으며, 신규 입주 수요도 꾸준히 이어지고 있습니다.
아래 표는 다양한 거래 유형의 최근 기록을 정리한 것입니다:
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 시세 (억원) |
|---|---|---|
| 매매 | 76 | 7.8 |
| 전세 | 13 | 2.6 |
| 월세 | 6 | 0.6 |
전세 매물이 활발한 이유 중 하나는 세종시의 생활 인프라가 꾸준히 확장되어 가고 있는 점과 관련이 있습니다. 학교, 공원, 상업시설 등의 근접성 덕분에 가정용 및 전문직 종사자들 사이에서 인기가 높습니다. 더불어, 월세는 상대적으로 낮은 수요를 보이며, 기회가 있는 경우 유연하게 조정되고 있습니다.
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아파트 관련 개발 및 미래 전망
세종시는 지난 몇 년 동안 유망한 개발지로 부각되며 많은 투자와 인구 유입이 이어지고 있습니다. 특히 새샘3단지모아미래도리버시티 주변에서는 지속적인 인프라 개발이 이루어지고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
개발 동향
- 새로운 교통망 구축: 세종시의 여러 지역과의 연결성이 향상되고 있어, 거주자들로 하여금 보다 편리한 교통을 이용할 수 있게 됩니다.
- 생활 환경 개선: 지속적인 공원 조성 및 지역 개발로 인한 생활 편의성 향상은 지역 주민들에게 더 큰 매력을 제공합니다.
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결론
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세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트는 현재 안정적인 시세를 유지하며 방문객들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 11월의 시세 동향을 통해 지역 내 부동산 시장의 흐름과 가격 변동을 잘 파악할 수 있었습니다. 이번 포스팅을 통해 세종시 내 부동산 투자에 관한 통찰을 제공하고, 더 나은 의사 결정을 돕기 위한 다양한 정보들이 정리되었습니다.
향후 세종시의 부동산 시장이 기대되는 만큼, 해당 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면 지금이 적기일 수 있습니다. 그동안의 강화된 수요와 개발 계획들은 더 나은 미래를 약속하고 있습니다.
세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세 분석 및 향후 전망
세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세 분석 및 향후 전망
세종시 소담동 새샘3단지모아미래도리버시티 아파트 시세 분석 및 향후 전망